Reel Değer Kayıpları Konut piyasasında yaşanan gelişmeler, son aylarda dikkat çekici boyutlara ulaştı. Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre, ocak ayında Türkiye genelinde ve özellikle İstanbul’da konut fiyatlarında reel olarak değer kaybı yaşandı. İstanbul’da aylık bazda reel değer kaybı %5’i aşarak Eylül 2018’den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Fiyat Artış Oranları Düşük faiz döneminin ardından…
Konut piyasasında yaşanan gelişmeler, son aylarda dikkat çekici boyutlara ulaştı. Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre, ocak ayında Türkiye genelinde ve özellikle İstanbul’da konut fiyatlarında reel olarak değer kaybı yaşandı. İstanbul’da aylık bazda reel değer kaybı %5’i aşarak Eylül 2018’den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
Düşük faiz döneminin ardından yaşanan sert faiz artışları ve döviz krizi etkileriyle birlikte, konut fiyatlarında reel kayıpların arttığı görüldü. Türkiye genelinde son 7 ayın 6’sında fiyat artış oranları resmi enflasyonun altında kaldı. Ocak 2024 itibariyle İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları bir önceki aya göre artış gösterdi. Ancak, özellikle İstanbul’da aylık bazda yaşanan reel değer kaybı, 13 yılın en ağır ikinci kaybı olarak kayıtlara geçti.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyat endekslerinde yaşanan gelişmelere bakıldığında, fiyat artışlarının devam ettiği görüldü. Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir evin fiyatı ortalama 3,1 milyon TL iken, İstanbul’da bu rakam 4,5 milyon TL’ye yükseldi. En yüksek artış oranları ise Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır ve diğer bazı illerden geldi.
Bu veriler ışığında, konut piyasasında yaşanan reel değer kayıpları ve artan fiyatlar, sektördeki dengesizliklerin ve belirsizliklerin devam ettiğini gösteriyor. Konut alıcıları ve satıcıları, piyasayı yakından takip etmeye devam etmeli.
